2024年12月10日,在中国人民银行湖南省分行的持续推动下,邮储银行湖南省分行为长沙市政府选定的收购主体(“长沙市保障性住房建设发展有限公司”)发放1亿元住房租赁团体购房贷款,期限30年,支持其收购436套存量商品房用作配租型保障性住房。该笔贷款作为湖南省首笔收购已建成存量商品房用作保障性住房贷款,一方面,有助于长沙市存量商品房去库存,增加全市保障性住房供给;另一方面,为省内其他市州用好保障性住房再贷款政策提供经验借鉴,在全省形成示范带动效应。

2024年5月,中国人民银行推出保障性住房再贷款政策,支持21家全国性银行发放贷款,用于地方国企收购已建成存量商品房用作保障性住房。中国人民银行湖南省分行高度重视,积极行动,主要负责人第一时间召开专题会议进行安排部署。一是联合住建部门宣传解读政策要点,确保各方理解政策意图、吃透政策精神。二是按周调度全省14个市州主体选定、供需摸底、制度配套等工作进展,及时掌握政策推进中的难点堵点。三是借鉴前期住房租赁贷款支持计划试点城市成功经验,为省内政策落地厘清思路、少走弯路。

结合房地产市场基础及工作进展,中国人民银行湖南省分行将长沙作为重点城市进行推动。联合住建部门成立工作专班,明确收购主体,组织政银企对接,完善资金监管细则等配套制度,推动贷款发放前置条件逐一到位。11月,中国人民银行湖南省分行负责人带队到市州及主办银行调研情况、现场督导,指导银行机构进一步优化服务,提高审批效率,按保本微利原则高效支持。

下一步,中国人民银行湖南省分行将继续强化部门协同,用好保障性住房再贷款政策,引导金融机构切实加大对收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的支持力度,助力湖南省房地产市场平稳健康发展。