湘金办函〔2024〕39号

省住房城乡建设厅:

王锦强等提出的关于《关于加大政策保障进一步推进我省“保交楼”工作》的提案已收悉,经研究,现将会办意见函告如下:

自2022年中央推进“保交楼、稳民生”工作开展以来,我办认真贯彻落实省委省政府关于“保交楼”工作的各项决策部署,坚决防范化解房地产领域金融风险。主要开展了以下几个方面的工作:

一、加强组织领导。一是建立了办主要领导负总责、分管领导直接抓、责任处室和承办人员具体办的工作机制。二是办主要领导、分管领导多次召开专题会议研究金融支持“保交楼”的相关工作。三是每周调度工作落实情况,及时完成省委省政府、省房地产平稳健康和安全运行协调小组交办的各项任务。

二、完善工作制度。根据《湖南省房地产平稳健康运行专项工作组工作规则》和《全省房地产平稳健康运行工作推进会备忘

录》要求,经我办多次组织召开湖南省房地产平稳健康运行专项工作组金融组工作会议研究,邀请专家专题研讨,两轮征求相关部门意见,2023年12月7日,我办制定并向成员单位印发了《湖南省房地产平稳健康运行专项工作组金融组工作规则》,细化了工作任务,明确了任务清单、责任分工。

三、强化部门协同。一是多次向省内有关银行机构调度停贷断供业主具体情况,并与省公安厅及时共享信息,共同研判停贷断供涉众稳定风险。二是积极配合省住建厅制定保交楼的相关政策,参与了工作规则、激励机制、政策工具箱等各项“保交楼”政策的制定。三是组织中央驻湘金融管理部门研判“保交楼”工作,协调相关部门缓解信息不透明、金融债权悬空等问题。

四、积极沟通协调。通过召开专题会议、组织协调会议、出具会议纪要和工作函件等形式,鼓励金融机构配合各级地方政府,最大限度支持房地产“三保”工作。“保交楼”专项借款政策出台后,金融组配合省房地产专班紧急梳理省内风险项目情况,筛选备选项目,做实做细申报专项借款相关准备工作。督促用好专项借款政策,鼓励商业银行做好配套融资。鼓励商业银行等金融机构在落实还款来源保障等前提下,释放超额抵押资产。协调住建部门妥善防范处置渤海银行的舆情风险。同时,我办同银行机构建立了定期的数据调度机制,今年以来,国开行、农发行完成了二批专项借款的发放,2022年8月17日至2023年12月28日,全省25家银行机构累计新增项目开发贷款649亿元,项目并购贷款9.97亿元,个人按揭贷款1689.34亿元。工作组金融组工作会议研究,邀请专家专题研讨,两轮征求相关部门意见,2023年12月7日,我办制定并向成员单位印发了《湖南省房地产平稳健康运行专项工作组金融组工作规则》,细化了工作任务,明确了任务清单、责任分工。

中共湖南省委金融委员会办公室

2024年5月20日