湘金办函〔2024〕40号

省住房城乡建设厅:

向恒等提出的关于《关于优化“保交楼”工作机制》的提案已收悉,经研究,现将会办意见函告如下:

2022年以来,我办认真贯彻落实省委省政府关于“保交楼”工作的各项决策部署,坚决防范化解房地产领域金融风险。针对房地产融资方面,主要开展了以下几个方面的工作:

一、强化部门协同。一是多次向省内有关银行机构调度停贷断供业主具体情况,并与省公安厅及时共享信息,共同研判停贷断供涉众稳定风险。二是积极配合省住建厅制定保交楼的相关政策,参与了工作规则、激励机制、政策工具箱等各项“保交楼”政策的制定。三是组织中央驻湘金融管理部门研判“保交楼”工作,协调相关部门缓解信息不透明、金融债权悬空等问题。

二、积极沟通协调。通过召开专题会议、组织协调会议、出具会议纪要和工作函件等形式,鼓励金融机构配合各级地方政府,

最大限度支持房地产“三保”工作。“保交楼”专项借款政策出台后,金融组配合省房地产专班紧急梳理省内风险项目情况,筛选备选项目,做实做细申报专项借款相关准备工作。督促用好专项借款政策,鼓励商业银行做好配套融资。鼓励商业银行等金融机构在落实还款来源保障等前提下,释放超额抵押资产。协调住建部门妥善防范处置渤海银行的舆情风险。同时,我办同银行机构建立了定期的数据调度机制,今年以来,国开行、农发行完成了二批专项借款的发放,2022年8月17日至2023年12月28日,全省25家银行机构累计新增项目开发贷款649亿元,项目并购贷款9.97亿元,个人按揭贷款1689.34亿元。

中共湖南省委金融委员会办公室

2024年5月20日