2025年9月15日，星期一

七月廿四  乙巳年  乙酉月  丁亥日

“亚洲股神”李兆基的人生与商业哲学

2025年3月17日，香港恒基兆业地产有限公司集团创办人李兆基当天黄昏在家人的陪伴下安详与世长辞，享年97岁。这位“香港楼王”“亚洲股神”“亚洲首富”……曾被诸多光辉的标签簇拥，这位传奇一生的香江名人走到了人生的落幕。他波澜壮阔的商业版图不仅是个人奋斗史，更是紧扣着香港半个多世纪以来经济巨变的涛声。

图片来源：澎湃新闻

求人不如求己，当老板，要有过硬的本领

李兆基1928年出生于广东顺德，在家排行老四，发家后港人常称其“四叔”。和很多白手起家的创业者相比，李兆基的起点要高很多，这个“高”不仅是财富水平，更是做生意的眼界和眼光。

在家族生意的耳濡目染下，12岁的李兆基已熟练掌握鉴别和炼制黄金，未及舞勺之年便出任天宝荣金铺的头柜。这位当地小有名气的神童和黄金奇才从小就明白一个道理：求人不如求己，当老板，要有过硬的本领才行。

1948年，年仅20岁的李兆基身揣1000港元只身闯荡香港时或许未曾想到，这将是开启他传奇一生的重要节点。李兆基从拿手的外汇和黄金生意做起，赚下第一桶金。十年后的1958年，李兆基与冯景禧、郭得胜等人共同成立永业公司。1963年，他与郭得胜、冯景禧共同创立新鸿基企业有限公司（新鸿基地产前身）。1976年，李兆基创立恒基兆业地产有限公司。

很多人可能没听过他的名字，但在北京建国门内大街的恒基中心、北京CBD的环球金融中心、上海恒汇国际大厦等顶级地段的大楼，都出自他的手笔。

从地产到投资，地产霸主转型亚洲股神

李兆基的地产理念影响力深远，与其庞大的商业版图相比也毫不逊色。

永业公司时期，李兆基首次涉足地产，便敏锐地捕捉到当时香港人的住房需求，创新性地推出“分层出售、十年分期付款”的销售模式，一举打破了香港地产业传统的整栋出售模式，使普通市民也能负担得起自己的住房，也是当下分期按揭购房的雏形。

恒基兆业时期，面对拿地难题，李兆基通过“乙种换地权益书”的收购策略，低价囤积新界农地，在政府开发后变身黄金地块；同时以旧楼改建在市中心拼地，快速且持续地扩张土地储备，实践了寸土必争的香港地产生存哲学。

这种“在犄角旮旯挣钱”的态度，李兆基用“小生意怕食不怕息，大生意怕息不怕食”总结。他坚信做小生意最重要的是勤，做大生意最重要的是计算精确。生意额大，牵涉的本钱和盈利大，一出一入的利息，多一分少一分是很重要的。

但真正让李兆基走上亚洲首富之位的，还是他的投资水平。

早在上世纪七十年代，他首先投资参与了广东中国大酒店和花园酒店的项目，之后又完成了以耗资33亿人民币的北京恒基中心为代表的一批投资项目。与此同时，李兆基还启动了多元化的经营策略。先后收购了中华煤气、香港小轮以及美丽华酒店集团的控股权。并把事业拓展向海外，在新加坡、加拿大等地参与投资。

进入21世纪后，他持续将精力转向资本市场，于2004年成立兆基财经企业，从事股票投资。李兆基重仓中资股，包括中国人寿、中国银行等，还带领香港许多富豪陆续加入认购国企股。

1995年、1996年、1997年在《福布斯》富豪榜上李兆基连续三年成为华人首富、亚洲首富，并连续两年在全球富豪榜保持第四位。在2024年福布斯中国香港富豪榜上，他仍然凭借270亿美元身价位居第二。

从投资到反哺，是地产巨擘也是慈善家

地产巨擘李兆基看好中国发展前景，认为稳定推行的改革开放政策将推动中国经济腾飞，而中国大陆丰富的土地资源更使其成为极具发展潜能的地产市场。

1996年，李兆基成立恒基中国集团有限公司，积极深化与内地合作，签订合同投资的国内地盘达20多个，在北京、上海、广州、深圳等地均有大规模地产投资。这些长线布局而非短期商业行为，彰显了他目光长远、着眼未来的格局与炽热的爱国之心。

李兆基长期致力于慈善事业，在香港和内地均有深厚投入。他捐赠超10亿港元支持香港高校发展，多次捐资助力复旦、清华、北大建设，还在家乡顺德创办李兆基中学并设立奖学基金。尤为值得一提的是，他发起“温暖工程百万农民培训计划”，投入3.3亿元联合政府资金，为内地培训100万农民富余劳动力和1万名乡村医生，帮助农民掌握谋生技能。

李兆基的一生，与香港半个多世纪的经济变迁紧密相连。他早年依托家族生意积累了经商基础，后独自赴港发展，在地产行业凭借创新销售模式和土地储备策略获得立足之地，随后涉足资本市场，成为行业内有一定影响的人物。 他提出的“求人不如求己”“小生意重勤、大生意重算”等想法，是其商业实践的总结，也反映了特定时代背景下商人的生存与发展思路。而长期参与慈善事业及持续投资内地，既是他的个人选择，也与时代发展趋势相吻合。作为一位经历近百年世事的商界从业者，他的人生路径与商业行为，构成了观察香港及华人商界发展的一个具体样本，其经历仍能为后人提供一些思考。

整理自：中国新闻网、澎湃新